동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 - 로또 청약...나도 도전 (이런 현상이 맞는 것인가?)

‘시세 차익 10억’ 로또 청약, 강원지역에서도 관심 폭발'

 '로또청약'에 청약홈 마비… 접수마감 오후 11시로 연장(종합)'

 

위에 적은 것은 기사 제목이다. 

 

기사 제목에서 알 수 있듯이, 

2024.07.29 청약이 난리가 났다.

 

이 정도면 전 국민을 대상으로 인생 한방 역전 이벤트가 아닐까 싶을 정도로 나를 포함해서 모두가 청약 신청을 한 것 같다.

 

아래 이미지는 점심 먹고 청약홈에 들어갔을 때 내가 본 화면의 일부를 캡처한 것이다.

 

423시간….

이게 말이 되는 상황인가 싶었다.

 

2024.07.29에 시행된 청약 중에서 래미안 원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동 3곳의 청약이 있었고, 모두 몇 억은 벌 수 있다는 이유로  많은 사람들이 관심을 가졌다.

 

그중에서도 동탄역 롯데캐슬이 가장 많은 관심을 받았다. 

 

1. 동탄역 롯데캐슬 청약의 인기 이유

동탄역 롯데캐슬이 가장 많은 관심을 받았던 이유 중 하나는 누구나 신청할 수 있다는 점이라고 생각한다.

 

즉, 서울에 거주하지 않아도 청약 신청이 가능하고, 유주택자도 청약이 신청이 가능했기 때문에 더 많은 청약 신청이 몰릴 수밖에 없었다고 생각한다. 

 

또한, 분양가가 4.7억으로 다른 2곳에 비해서 저렴했기 때문에 더 많은 신청이 있었던 것으로 보인다.

4.7억 원이 뭐가 저렴하냐고 할 수도 있지만, 다른 2곳과 비교하면 상대적으로 저렴한 것은 사실이니까…

 

마지막으로, 전매제한이 없고, 거주의무기간도 없다는 것이 우리 모두가 청약 신청으로 달려간 이유에 해당한다고 본다.

 

 

2. 이번 일에 대한 나의 생각

전 국민을 대상으로 로또 이벤트가 펼쳐질 수 있다는 것이 신기하기도 하다.

이러한 현상이 분양가 상한제 때문에 벌어진 것으로 보이는 데, 정부에서 규제하는 것이 모두 정답은 아니라는 것을 다시 한번 깨닫게 되는 것 같다.  

 

실제로 분양가 상한제가 적용된 지역의 경우, 이번과 같은 로또 청약과 같은 일이 계속 반복되고 있고, 사실 바람직한 현상이라고 보기는 어렵다고 생각한다. (물론 되면 좋겠지만)

 

현재, 정부에서는 분양가상한제 폐지, 안전진단 완화, 재초환 부담금 완화 등 재건축 사업을 저해하는 각종 규제를 푸는 쪽으로 가고 있는 데, 적어도 분양가 상한제를 폐지한 것은 잘한 것이 아닌가 싶다.

 

특히, 서울에 공급을 늘리기 위해서라도 위와 같은 방향으로 가는 것이 맞다고 개인적으로 생각한다. 왜냐하면, 현실적으로 서울은 빈 땅이 없기 때문에 재건축 또는 재개발로 주택을 공급할 수밖에 없기 때문에 재건축 또는 재개발의 사업성을 확보하기 위한 조치는 필요하다고 보기 때문이다.

 

기사를 살펴보면 현재, 정부에서는 재건축 또는 재개발의 사업성을 높이기 위해서 재건축초과이익환수제(재초환)를 폐지하려고 노력하고 있다던데, 과연 어떠한 결과가 나올까? 궁금하긴 하다.

 

전 국민 이벤트로 인하여 청약홈이 거의 마비되는 것을 보면서 여러 가지 생각이 들었던 하루였다.

 

결국 강제적으로 가격이나 공급을 제한하면 효과가 있는 부분도 있겠지만 그 부작용도 크지 않을까?